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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）證監會在上月底提出修訂《房地產投資信託基金守則》，允許房地產投資信託基金（REITs）投資於物業發展，穆迪投資者服務公司認為，相關修訂會增加REITs的執行和金融風險。但同時，建議亦有助促進香港房地產投資信託基金市場的長遠發展。
穆迪助理副總裁兼分析師梁鎮邦表示，由於REITs投資於物業發展與投資於出租物業所需的專業知識不盡相同，而且建築期內出現的缺乏現金流入情況均會對公司本身帶來風險。 但相信修訂中的10%的資產值投資限制可使風險降低在可控制範圍內，此外，部分房地產投資信託基金可向保薦人物色資產，故從事物業投資項目的機會不大。
領匯或成大贏家之一
梁鎮邦續指，領匯等資產價值較大的房地產投資信託基金成為是次修訂的最大贏家，因為他們比越秀房地產投資信託基金等較小型的房地產投資信託基金具有更多的投資選擇。
陽光房產(0435)行政總裁吳兆基昨於集團業績發佈會上表示，由於10%的資產值投資限制，房託不會大幅度投資於物業發展。集團對放寬 REITS 的投資限制表示歡迎，此舉有助房託重建發展項目時增加彈性。
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