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■日出康城領凱9座極高層RC室計及雜費，蝕足接近100萬元離場。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）天寒地凍仍不及樓市「寒冬」，近日賣地成績欠理想，令二手樓價進一步受壓，將軍澳日出康城更有業主在馬年率先損手離場，4房戶帳面蝕62萬元，若計及其他雜費，蝕足接近100萬元。同系首都亦有業主持貨6年僅獲利約60.5萬元，扣除雜費僅平手離場。
利嘉閣鄭健沐表示，將軍澳日出康城2C期領凱錄得一宗蝕讓轉手個案，涉及單位為9座極高層RC室4房戶，實用面積1,001方呎，成交價810萬元，實用呎價8,092元。據了解，賣方在2011年斥資872萬元購得上址，至今轉售帳面虧損62萬元，折算帳面損失約7%，若計及其他雜費，蝕足接近100萬元。
首都海景戶近平手離場
美聯林振聲表示，同系首都5座高層RA室，實用面積716方呎，三房望海景，以548.8萬元易手，實用呎價7,665元。原業主於2008年3月以約488.3萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約60.5萬元，增值約12%，計及雜費開支的話，亦只可平手離場。
另外，世紀21首選溫略丹表示，西環昌寧大廈高層02室連約100方呎天台單位，實用面積呎價12,820元，低市價約7%。原業主開價388萬元，減價近一成以350萬元成交。原業主於2011年8月以280萬元購入，獲利70萬元，升值25%。
世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山中心4座低層C室，實用面積375方呎，剛以380萬元易手，實用呎價10,133元，其成交價約低於市價5%。原業主於2011年6月購入上述物業，當時作價278萬元，持貨至今逾3年獲利102萬元，升值36%。
珀麗灣減價12.8%易手
在新界區，中原譚振聲表示，馬灣珀麗灣25座高層H室位，實用面積490方呎，業主原先叫價485萬元，終減價62萬元或12.8%，至423萬元沽出單位，實用呎價8,633元。原業主於2004年以239.8萬元一手買入單位，持貨約10年獲利183.2萬元，升值76%。
美聯麥列東表示，葵涌雍雅軒1座高層H室，實用面積474方呎，業主開價430萬元，終以408萬元成交，減價22萬元或5.1%，實用呎價8,608元，原業主於2011年2月以約295萬元購入上述物業，是次轉售獲利約113萬元，升值約38%。
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