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■是次發展的南生圍項目包括甩洲及南生圍2幅土地，佔地超過178.7公頃。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 傅老榕家族與恒地合作發展的元朗南生圍項目，因涉及濕地範圍，其發展去向一直備受社會關注。項目去年被否決後，去年底呈交覆核申請的修訂方案，然而因為未符規劃意向，加上保育條件未符合要求，城規會再度否決。
城規會指濕地未符要求
城規會指出，申請未能符合規劃條例下對后海灣濕地發展達至「淨減少」的要求，申請人亦缺乏足夠理據，證明可以就濕地達到長遠保育，而且地盤位於「其他指定用途」註明「綜合發展及濕地改善保護區」內，旨在用於保護生態價值和現有魚塘或濕地的功能，但有關住宅發展卻未符規劃意向，為免立下不良先例，決定否決有關申請。
據了解，南生圍項目包括甩洲及南生圍2幅土地，佔地超過178.7公頃，申請人原計劃於南生圍南端約49公頃地盤建屋，發展960幢洋房及640個分層住宅單位，但後來遭否決，發展商去年底提出修訂，剔出原作建屋地盤內約9.2公頃的蘆葦叢濕地面積作保育，餘下約40公頃作繼續發展相同數量的洋房及分層單位，但樓宇由5幢17層，改為10幢7層至9層高，免礙南生圍觀景。
城規會發言人表示，有關申請已屬第2度被否決，申請人可於限期內向上訴委員會提出上訴，或重新遞交發展申請。
另外，華置主席劉鑾雄與有關人士旗下深水灣道3號地皮，去年獲一間名為「Chance City Holdings Limited」的海外公司申請降低高度後遭拒，該公司昨日再入申請，高度稍作放寬，較之前增加約2%，由主水平基準以上不多於187.82米，增加至不多於191.56米。去年舊申請建議削減一層(連開敞式車房由4層減至3層)，新申請則回到4層。
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