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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）戴德梁行高級董事陶汝鴻昨日指出，在失業率低、供應有限及低息的環境下，預料本港今年樓價將延續2013年下跌10%的勢頭，樓價大幅度調整的機會不大。另外，長實執行董事趙國雄昨出席電台節目時預料，樓價未來不會大升，但由於本港的建築成本持續增加，發展商利潤會受壓。
新盤上半年維持減價
陶汝鴻昨出席媒體午宴指出，樓市上半年下行壓力頗大，料發展商於首兩季仍然維持減價推盤策略，二手樓價持續受到衝擊。其中低於500萬的樓盤或下調5%，500萬至2,000萬元下跌5%至10%，豪宅下跌逾一成。
雙辣招至今實施近一年，陶汝鴻指，政府已達到壓抑樓價的目標，去年成交量更按年下跌38%，其中去年太古城樓價跌近12%。他建議，若政府希望改善基層住屋問題，更需注重土地及公屋供應等其他方面，並不單是調整樓樓。
趙國雄：發展商利潤收窄
政府早前推出兩幅屯門限量住宅地皮以低於市場預期價格成交，長實執行董事趙國雄昨日出席電台節目時認為，地皮以低於市場預期的價錢成交，主因是發展商現時的出價審慎。他認為，在目前建築成本升至超過每平方呎4,000元，以及雙辣招仍然生效的環境下，同業出價漸趨保守；再加上現時樓市表現不濟，使發展商利潤收窄。
不過，趙國雄強調，發展商對後市發展仍維持正面樂觀態度，屯門地皮的價格亦不算太低。陶汝鴻亦認為屯門兩地以低價成交只是個別例子，低價賣出地皮不會成為趨勢。而且，每塊地皮的性質不一，價格需考慮土地條件、位置及區內供應等因素。
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