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■九龍塘畢架山一號10座高層B室減價二成半至2,116.8萬元沽出，但原業主仍獲利逾400萬元。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）雙倍印花稅（DSD）出台近一周年，樓市如近日嚴寒般冰冷，連帶持貨力較高的豪宅業主亦宣告「投降」離場。九龍塘畢架山一號有業主由去年7月放盤，至近日大幅降價713.2萬元至2,116.8萬元沽貨，減幅高達25%。另外，火炭御龍山更有業主持貨4年僅平手離場。
中原地產何維進表示，九龍塘畢架山一號10座高層B室，實用面積1,086方呎，以2,116.8萬元沽出，實用呎價19,492元。單位去年7月放盤，當時叫價2,830萬元，賣方見發展商減價促銷，大幅降價713.2萬元成交，減幅高達25.2%。原業主2007年11月以1,710萬元購入，獲利406.8萬元，升值24%。
西半山翡翠園亦有大幅下調個案，中原地產周耀棠表示，翡翠園1座中層A室，實用面積1,304方呎，連車位，業主最初叫價2,300萬元，大幅減價至2,045萬元沽貨，實用呎價15,683元，減幅11%。原業主於1988年10月以165萬元連車位購入上址，是次轉手賺1,880萬元，升值11倍。
御龍山千呎戶近平手沽
此外，中原地產陳錦輝表示，火炭御龍山2座高層B室，實用面積996方呎，以1,200萬元易手，實用呎價12,048元。原業主2010年3月以1,196.8萬元購入，只獲微利3.2萬元，更要蝕使費離場。
居屋上月買賣量值倍升
另一方面，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然農曆新年前節日氣氛濃厚，惟次批「白居二」購買力出台，部分用家希望新年住新屋而趕在馬年前入市，刺激居屋第二市場交投大幅回升，令成交量值同創近半年新高。
房屋委員會及房屋署網頁最新數據顯示，1月全港共錄227宗居屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），涉及金額6.29億元，較去年12月的83宗及2.39億元分別急增1.73倍及1.63倍外，單月成交量值更同時創出近6個月新高。至於上月筲箕灣東旭苑一個實用面積650方呎的高層戶以570萬元易手，成為當最貴的居屋第二市場成交個案。
周滿傑指出，2月正值農曆新年，離港外遊者眾，影響物業交投，加上月底有財政預算案公佈，用家普遍觀望後市短期內暫緩入市，因此預期今月居屋第二市場成交將會趨向疏落，交投量或不足100宗。
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