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■左起：佳兆業行政總裁金志剛、副主席郭英智、主席郭英成、副主席譚禮寧及首席財務官張鴻光。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）受內地樓市持續火熱帶動，內房企去年成績表現亮麗。佳兆業（1638）昨公布，去年全年純利28.57億元（人民幣，下同），按年升37.9%，核心純利27.86億元，按年升65.3%。公司亦自2009年底上市以來首度派息，末期息每股15港仙。公司期內收益195.23億元，按年上升63.3%，合約銷售增長37.9%至239億元。毛利率上升1.3個百分點，至33.8%。
主席郭英成指，公司今年合約銷售目標為300億元，較去年增26%，並指基於預期香港樓市將出現調整，若要向境外發展，會以香港為首選，不排除最快下半年會到香港買住宅地。
境外發展首選香港
對於近年相繼有內房拓展海外地產，主席郭英成直言曾到過新加坡等地考察，但只是為了學習，暫未有拓展海外計劃。若要向境外發展會以香港作首選，皆因香港地價正在調整及趨合理。下半年至明年或會遇到投資機會，會以住宅項目為主。又透露與本港多間發展商均有聯繫，目前只是探討階段，但不排除與合適夥伴共同開發。
致力發展一二線城
郭英成又指，內地調控政策不會非常嚴厲，預期今年一線城市房價有10%上升空間，二線城市則平穩發展，三線城市因競爭激烈不甚樂觀，公司會繼續致力發展一二線城市樓盤。同時亦正考慮將部分舊項目改發展養老及醫療地產，以及探討倉儲物流項目的可行性。
副主席譚禮寧補充，預期一二線城市佔銷售比重，將由去年的58%增至今年約三分之二，今年去化率應能維持約65%。他又指，今明兩年再無其他債務需要再融資，現時負債率62.1%屬合理水平；去年業績理想，故派發全年股息，派息比率雖僅為20%，冀政策能持續。
佳兆業股價昨收報2.67港元，升0.13港元或5.1%，創逾一年新高。公司昨公布1月份合約銷售額13.4億元，合約銷售面積約12.18萬平方米。
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