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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 財政司司長曾俊華今年提到用7項措施增加不同地區的商業地供應，業界對此普遍歡迎。香港測量師學會表示，增加商業地供應可容納更多經濟活動和提供更多就業機會，期望政府能加快落實有關措施之方案，並進行深入的研究，配合全面基建及交通運輸配套，以配合發展。
學會籲設夾心出租屋
香港測量師學會並建議，政府於全力發展公營房屋的同時，可考慮於出租公屋及私人樓宇的租務市場之間，開拓另類之出租房屋市場，以協助超出公屋資格但又未能長遠負擔私樓市場租金人士的需求，但不建議採用公屋或居屋的用地。學會認為這另類之出租房屋市場有助政府減少財政負擔，亦可全面照顧夾心人士。
謝偉銓冀「撤招」定指標
立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓表示，樂見預算案提及商業空間，以及增加不同地區的商業土地供應的措施，突顯預算案對經濟發展的重視。又指財政預算案認同自由市場的原則對香港經濟成就的重要性，而「辣招」始終都應是短期措施，長遠實施會對本港自由經濟體系造成衝擊，政府應為「撤招」訂下任何客觀指標。
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，商業用地一向供應不多，但市場需求殷切，尤其是本地公司對商業地需求更加大。但未來一年外圍經濟有很多不明朗因素，包括美國加息及退市等，或會打擊外國公司來港擴充的意慾，相信會對商業樓面需求有一定影響。而來年推出的商業用地，平均亦要兩年至三年後才能落成，相信未來變化會主宰這批商業地的需求。
潘永祥料賣地標價調低
政府提高土地供應，市場普遍預期樓價或會下跌，他認為若樓價回調10%，地價則有機會下調20%至30%，在此情況下，政府亦會相對調低地皮的入標底價，以免出現「流標」情況，相信未來政府推地底價，會逐步調整至與發展商的預期市況及估值相若。他又相信，下年度住宅供應1.55萬伙，再加上港鐵項目約6000伙，相信可以達到兩萬伙的供應目標。
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