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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府近年大規模覓地，增加土地供應遍及港九新界。本報統計，最少23幅地皮已進入或已完成規劃程序，涉及1.88萬個單位，有望加入日內公布的新年度賣地表內。當中屯門、大埔成為「供應重鎮」，單計這兩區就有15幅地皮，提供單位多達1.26萬伙，佔23幅地總供應接近七成。
23幅「候選」地皮中，以大埔白石角(東部)創新路地皮最大規模，可建樓面達310萬方呎，但估計會拆細成至少兩幅至三幅土地招標，參考同區新盤售價，預料每呎地價可達7,000元，市值超過217億元。大埔其餘可供應地皮，4幅屬低密度的丙類地盤、1幅高密度的甲類地以及1幅乙類的中密度地皮。上述7幅大埔地皮，合共可建7,410伙，供應量屬各區中之冠。
屯門區亦有8幅地盤，大部分屬於住宅乙類或甲類地，可建中至高密度住宅地皮，供應量達約5,200伙。其中第48區前掃管軍營(近管青路)用地，地盤於8幅地中最大，達4.8公頃，規模可建206.67萬方呎樓面，預計提供逾2,500個單位，佔屯門8幅地供應量的一半，按每呎地價約2,500元計算，市值料達51.67億元。
啟德3地或加入賣地表
至於啟德發展區相信亦繼續有地推出。據了解，啟德城中心附近原本有17幅私人住宅地皮，當中6幅已納入本財年的賣地表中，餘下11幅，估計有3幅會加入新賣地表中，按照每幅地皮約10萬方呎計算，3幅啟德地皮合共可建樓面就達到165萬方呎，提供約2,500個單位。
另外，九龍塘龍坪道前臨屋區地皮，以及同區另一幅大窩坪延坪道地皮，合共3幅豪宅地有望納入賣地表。當中大窩坪延坪道地盤更為為近年罕見的市區大型土地，市值超過70億元。其餘長沙灣、荃灣、烏溪沙、灣仔等亦有地皮已進入規劃程序，有望加入新賣地表。
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