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■加州花園雙號屋減價近一成。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着立法會落實印花稅草案，樓市前景逐漸明朗化，加快買家入市步伐，加上一手新盤減價潮影響，二手業主減價壓力增加，元朗加州花園及灣仔尚翹峰出現劈價百萬元易手個案。
中原龍智烽表示，元朗加州花園翠松路雙號屋，實用面積1,367方呎，業主開價1,150萬元，見近日二手市況疲弱，遂減價110萬元，減幅9.6%，成交價1,040萬元，實用呎價7,608元，屬市價，新買家為換樓客。原業主於2009年8月以742萬元買入上址，持貨約5年賬面獲利298萬元，單位升值40.2%。
尚翹峰中層臨場減50萬
灣仔尚翹峰亦錄劈價100萬元減價個案。中原李志豪表示，尚翹峰第1座中層A室，實用面積470方呎，擁兩房間隔，遠眺郵輪碼頭景。據悉，上址於去年6月放盤叫價1,150萬元，後跟隨市況調整，本月回調至1,100萬元，不久即獲用家查詢，雙方議價後，原業主同意再微減價至1050萬元將單位易手，實用呎價22,340元，累積減幅達8.7%，新買家為用家。原業主於2007年7月以638.2萬元入市，是次轉手賬面獲利411.8萬元，單位升值65%。
翠華閣細單位減價一成
其他減價個案方面，利嘉閣張嘉榮透露，西營盤翠華閣高層A室，單位實用面積224方呎，業主原開價368萬元放售，經議價40萬元，最終以328萬元易手，減幅約10.9%，實用面積呎價約14,643元。據了解，業主於2009年9月，斥資162萬元購入，是次成功轉手，帳面獲利166萬元，其間升值逾1倍。
利嘉閣鄭健沐透露，將軍澳中心第1座高層C室，實用面積673方呎，業主在去年11月以780萬元於市場放售，近日見雙辣招草案三讀通過，即擴闊議價空間，削價逾6%後終以730萬元成交，實用呎價約10,847元。賣方在2003年11月斥資247萬元購入，帳面獲利近2倍。
在新界區，中原王創偉表示，沙田半山壹號雲頂第7座中層B單位，實用面積1,400方呎，業主開價1,800萬元，議價時願減價50萬元(減幅2.7%)，連車位以1,750萬元沽出，實用面積呎價12,500元。原業主於2008年12月以1229萬元購入上址連車位，單位升值42.4%。
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