白居二帶挈 公屋買賣增逾2倍

香港文匯報訊　利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，次輪「白居二」購買力出台後，不但刺激居屋第二市場成交大增，正面效應同時亦惠及公屋市場，帶挈公屋第二市場物業買賣量值同創近半年新高。

1月暫錄43宗成交

根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，1月全港暫錄43宗公屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），涉及金額約7,095.8萬元，較去年12月份的12宗及1,947.3萬元，分別大增2.58倍及2.64倍外，表現勝過同期居屋第二市場量值錄1.73倍及1.63倍的增幅外，單月成交量值更同時創出近6個月新高。

大市交投顯著回升外，熱門屋�h交投步伐亦跟隨加快，黃大仙鳳德�h上月累錄5宗成交，涉及金額約為885.5萬元，量值分別按月急漲4倍及3.92倍，表現最佳。同時，上月市場成交金額最高個案亦是來自鳳德�h中層戶，實用面積489方呎，作價235萬元，折合每呎4,806元。另外黃大仙黃大仙下（一）�h、沙田廣源�h及將軍澳寶林�h上月各錄3至4宗成交，齊齊打破12月「零成交」悶局。

周滿傑續指，農曆新年期間樓市活動幾陷停頓，物業交投氣氛相當薄弱，加上普遍用家觀望財政預算案，限制成交出現，預期今月成交量未必如上月般理想，估計2月份公屋第二市場成交或會滑落至30宗以下水平。