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■有代理指，後市方向在辣招通過及財案公布後變得明確，但預期本月樓市仍由一手主導。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 十大屋苑周末二手交投量上月底曾經重上「雙位數」，可惜「小陽春」曇花一現，踏入3月交投量又再跌回谷底。各代理行統計過去兩日十大屋苑成交由6宗至10宗不等，按周跌幅介乎四成至六成。各代理行相信，3月多個新盤醞釀發售，加上市場已消化部分減價盤，現時業主並不輕易大幅減價，以致二手交投再度尋底。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，辣招通過，加上財案已公布，後市方向較明確，二手屋苑上月底出現價跌量升局面。惟踏入3月，新盤接連推出，遍佈各區，發展商亦提供多項優惠吸客，搶去二手購買力，再加上市場消化部分減價盤，現時業主並不輕易大幅減價，拖累二手交投再度回落，預期本月樓市仍由一手主導，要待向隅客回流，二手才會有起色。中原統計，過去兩日十大屋苑錄得7宗成交按周跌65%，為多間代理行中跌幅最多，十大屋苑當中一半屋苑「捧蛋」。
布少明：業主寧願再等
另一代理行美聯物業，十大屋苑錄得約8宗成交，按周跌逾四成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，政府剛公布的財案中未有加辣措施，主要以穩定增加供應為主調，有助消除市場觀望氣氛，刺激睇樓量增加；惟長遠供應增加，同時亦意味樓價受壓，削弱業主議價能力，故準買家普遍對落價期望較高，價格未合「心水」寧願再作等待。
他指，市場不少「筍盤」被消化，故不乏客人「齋睇不買」，二手交投未能與睇樓成正比。與此同時，各區一手項目繼續積極推出，攤薄市場購買力，皆令二手交投反覆難升。按美聯統計，九龍區跌幅最大，麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨4個指標屋苑合共只得約3宗成交，按周跌約67%，其中美孚新邨錄兩宗成交。
至於港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約2宗成交，按周下跌約33%。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則各錄得約1宗成交，合共3宗較上周末增加1宗。美聯鍾燕河表示，沙田第一城價格較上月回落約5%，睇樓客量明顯回升，惟鄰近又有新盤部署推售，客人有意先作比較再入市決定，故二手交投未見突破。
睇樓熾熱 「筍盤」未補充
香港置業高級執行董事伍創業指出，財政預算案如各界預期，着重供應，未有其他針對物業的措施，加上早前雙辣招已被通過，令樓市未來「量增價跌」，不少準買家四出睇樓，希望「執平貨」，令預約睇樓氣氛熾熱。惟部分用家於上周辣招通過後已搶先吸納平盤，市場再次靜候二手筍貨推出，成交量回跌。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦稱，雖然「辣招」三讀通過，加上預算案上月底已公佈，後市走勢明朗化；不過早前市場已消耗大部分「筍盤」，平價盤補充不足下，二手成交再度下滑
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