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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 發展商送優惠變相減價賣樓奏效，恒基地產於西半山干德道天匯33樓B室昨日以折實售價1.31億元沽出，實呎52,997元。至於長實本周五起夥拍系內尚乘為北角DIVA買家提供二按成數由20%升至40%，即供或建築期付款的首10名私人名義買家可獲5%折扣優惠，變相減價。
根據一手住宅銷售網頁資料，剛成交的天匯33樓B室，實用面積2,476方呎，價單售價1.5083億元，買家為一名香港客，可獲4%折扣，連同發展商向香港永久居民送8.5%稅款，及有額外3%折扣， 因此折實價為1.31億元，低於2009年9月首推時的售價1.38億元。
港客折實1.31億買天匯
由於本港銀行為1,200萬元以上的豪宅按揭成數只有50%(自用)或40%(投資用)，長實為求去貨，夥拍系內尚乘為北角DIVA於本周五起加入新二按付款計劃，即供及建築二按成數由20%升至40%，成為本港首個二按成數高達40%的新盤，首10名私人名義可獲額外5%折扣，作為二按首28個月的供款津貼，由於即供二按可照訂價減5.4%，及有額外10%售價折扣，私人名義選用即供二按最高可獲20.4%折扣。
若選用建築期二按，亦有提早270天付清樓價獲5.5%成交金額現金回贈，加上同樣有額外10%售價折扣及首10名私人名義可獲額外5%折扣，私人名義選用建築期二按最高可獲20.5%折扣。一、二按最高成數為80%，二按利息低至全期P-3%，最高年期為20年。
長實營業經理曹皎明表示，DIVA至今已售出共60個單位，佔可售單位近80%，共套現6.4億元。
高士台20細單位沽清
至於嘉里昨晚推售的西半山高士台首推20伙開放式及一房戶，於晚上6時開售後短短1小時沽清，昨晚推售單位當中12伙為開放式單位，實用面積259方呎；8伙1房戶，實用面積505方呎，發展商提供即供付款（照售價減5%）。於今年4月30日前買入可獲售價3%折扣，並可獲合約價最高7.5%的印花稅津貼，最大折扣優惠約13.2%至14.9%，開放式單位折實入場費594.2萬元，1房戶折實入場1,062萬元。
今晚推售的馬鞍 山迎海1期第5座50伙，昨日截票，共獲392票，超額登記6.84倍。此批單位主攻3房戶，1房至4房單位實用面積由484方呎至985方呎，平均呎價12,193元。
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