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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今年樓價下調趨勢明顯，差餉物業估價署昨公布最新《香港物業報告──每月補編》，1月全港私人住宅樓價指數為244.6點，按月跌0.24%，創7個月新低，估計今年跌勢持續。當中又以D類及E類的大單位（單位面積1,076方呎至1,722方呎）跌幅最明顯，最新報246.4點，按月跌0.36%，回到1年前的水平。
中小單位跌幅較細
至於A類至C類單位（面積1075方呎或以下）的中小型單位，跌幅較細，最新為244.5點，與大市跌勢同步，同樣按月跌0.24%，為7個月新低。雖然樓價跌勢明顯，但按年比較則仍然有上升，去年1月樓價指數為232.5點，以此計算，即樓價1年來上升了約5.2%，可以預計今年樓價仍有一定的下跌空間。
租金指數連跌兩月
另外，私宅租金指數報155.5點，連跌第二個月，按月跌幅0.45%。D類及E類大單位的租金跌幅較多，最新為141.5點，按月跌0.56%。
私人寫字樓方面，1月份售價指數錄得412.3點，按月亦跌0.79%，並為8個月新低，值得留意，甲級寫字樓的買賣已連續10個月少於20宗。寫字樓租金指數於1月份則錄得輕微升幅，最新208點，按月升0.09%。核心區甲廈買賣亦連續10個月少於10宗水平，最新報349.9點，按月跌3.79%。
此外，私人零售樓宇的跌勢亦明顯，售價指數最新報499.5點，按月跌0.46%，並為1年新低，租金指數則跌0.3%至167.4點。私人分層工廈售價指數646.1點，跌0.71%，創11個月新低，租金則升0.33%。
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