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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府近年大增供應，推高私樓動工量按年急升。屋宇署最新數據，1月份全港共有7個私人住宅項目動工，涉及1,238伙（扣除元朗丹桂村路項目重複個案），按月升2.45倍，創近3個月新高。
倘若與過去多年同月比較，有關數字更創近10年同期新高，為2014年開了個「好兆頭」。
今年動工量料最少增80%
回顧去年動工量仍然未見起色，全年動工約14,100伙，按年跌約24%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然去年動工量偏低，但回顧政府自2010年開始頻密賣地，逾7,000個私宅單位於早前月份獲屋宇署批准，料可於今年任何時間動工；再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目，估計2014年的私宅動工量可望增加最少80%至約1.8萬伙水平。
1月落成量按月跌43%
7個於1月份動工的項目，涉及最多單位的是將軍澳第66B2區（591伙），元朗丹桂村路項目（170伙）、土瓜灣北帝街123號（168伙）、元朗屏山唐人新村路（125伙）、大角咀「奧城．西岸」（104伙）、大嶼山梅窩項目（42伙）及西半山寶珊道24號（38伙），合共1,238個單位。
落成量方面，1月份只有189伙，按月急跌約42.9%，創5個月新低，走勢與動工量背馳。月內涉及單位最多的項目為銅鑼灣華倫街9號（103伙）、其次為九龍城侯王道12號至18號（78伙）、南區環角徑2號（7）以及屯門樂濤街9號（1伙）。
雖然落成量今年開局不利，但美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年私樓落成量與政府原先估計的13,550伙有相當大的落差，最終更只得8,300伙，創自2009年後的4年新低，當中尚未落成的5,000多個單位估計順延至今年竣工，加上預期今年落成的單位一併計算，預測今年落成量將會大幅回升，甚至有機會達17,000伙水平。
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