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■東涌藍天海岸2座高層H室減價30萬至490萬元沽出，持貨近4年升值46%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）立法會通過雙辣招後，二手樓業主面對現實減價，低價成交頻現。粉嶺中心97貨減價9%至335萬元易手；北角海峰園有業主減價50萬元，以918萬元甩貨；東涌藍天海岸高層戶以低市價5.8%的490萬元成交。同時，奧運站瓏璽全海景戶連車位成功以月租約5.3萬元的筍價出租。
中原地產陳燮佳表示，一手新盤提供多項優惠搶客，二手業主面對更大減價壓力，近日部分業主開始面對現實，議價空間逐步擴大，粉嶺中心最新錄得L座低層01室成交，實用面積473方呎，業主開價368萬元，減價33萬元或9%，以335萬元易手，實用呎價7,082元。
據悉，原業主於1997年1月以213.8萬元購入上址，持貨約17年，轉手獲利約121.2萬元離場，升值約56.7%。
海峰園768呎減價50萬
北角海峰園亦見減價。世紀21日昇黃文龍表示，海峰園崇峰閣低層G室，實用面積768方呎，原業主於2月初叫價968萬元，雙辣招通過後，近日決定減價50萬元(減幅5.2%)，以918萬元甩貨，實用呎價11,953元，較同類單位市價低6%。另外，同區健威花園C座高層01室，實用面積448方呎，業主原叫價550萬元，雙辣招通過後，減價22萬元(減幅4%)，尚未成交。
在新界區，東涌藍天海岸2座高層H室，實用面積592方呎，業主於本月以市價放盤，叫價520萬元，單位最終減至490萬元沽出，平均實用呎價8,277元，低市價約5.8%。中原地產曾顯業表示，原業主於2010年11月以335萬元購入單位，持貨近4年獲利155萬元，升值46%。
租賃市場同樣錄平價成交。美聯物業阮培華表示，奧運站瓏璽2座中層A室，實用面積1,243方呎，望全海景，連車位成交，月租約5.3萬元，呎租42.6元，屬筍價。業主於2011年7月以2,633.2萬元購入上述物業，可享回報率2.4厘。
中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島16座中高層F室，實用面積882方呎，望東南海景。原業主最初叫租38,000元，及後減價至36,000元租出，實用呎租41元，但仍屬近期同類單位租金新高。
海怡半島實用呎租41元
業主於2011年以996萬元購入物業，是次出租可享回報4.3厘。
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