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■有代理指出，港島區本季至今平均二手註冊金額跌幅最大，暫錄755萬元。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）由於農曆新年假期影響，美聯物業預期，本月一手私樓註冊量將按月下跌，連續四個月企穩逾千宗的紀錄亦有機會被終止，料到4月才有望回升。港置則表示，本年第一季至本月13日止，二手註冊暫錄5,882宗，料全季數字將不足8,000宗，勢創1996年有紀錄以來新低。
本月一手註冊暫跌77%
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，3月首13日一手私樓註冊量僅錄約147宗，較上月同期648宗大跌約77%，雖然預期本月下半月一手登記步伐將會加快，但仍與上月全月1,145宗有一大段差距，相信最終會按月回落，甚至連千宗亦未能達到。金額方面，月內首13日只得17.5億元左右，比起上月同期57.8億元亦大減約70%，相信全月勢難重上百億元。
然而，已售出的新盤單位將會陸續註冊，再加上又有多個新盤部署於短期登場，料一手宗數可望擺脫持續下跌的情況，並預期4月一手私樓註冊量及金額有望回升。
二手樓方面，港置高級執行董事伍創業表示，按季比較的話，本年第一季二手註冊數字偏軟，第一季至本月13日，二手註冊暫錄5,882宗，料全季數字將不足8,000宗，屆時相比去年第四季按季錄跌幅之外，更創1996年有紀錄以來新低，可見本年初二手交投偏軟。
豪宅二手表現最遜色
伍創業指出，以金額劃分，本季至今之二手註冊與去年第四季全季數字比較，當中逾兩千萬元註冊表現最為遜色，本季僅暫錄98宗，相比去年第四季全季的193宗相差49%，令本季至今整體註冊金額按季跌幅較大，暫錄跌幅約34%。
平均註冊額不足500萬
同時，因整體二手註冊金額跌幅較宗數大的情況之下，亦帶動平均每宗二手註冊金額有所回落。事實上，本季至今平均每宗二手註冊金額為477.9萬元，相比去年第4季的516.8萬元回落7.5%之外，更創過去3季新低。
若以港九新界三區劃分，港島區平均每宗註冊金額跌幅最大，本季暫錄為約755萬元，按季暫跌15.8%；而新界區按季暫跌6.3%；而九龍區暫錄按季跌幅最少，按季跌2.8%。
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