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2014年3月19日 星期三
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奧園:視乎市況決定是否降價


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■郭梓文。 陳楚倩 攝

香港文匯報訊(記者 陳楚倩)內房龍頭萬科帶頭減價出售北京、廣州等一線城市項目,中國奧園(3883)主席郭梓文昨於業績發佈會上表示,公司會視乎競爭環境而決定是否降價,暫未有減價賣樓計劃。集團今年合約銷售目標為150億元(人民幣,下同),較去年增加五成。該公司2013年全年股東應佔純利按年跌20.9%,至7.36億元。每股基本盈利錄27.42分,派末期息8分。

今年銷售目標升50%

執行總裁兼執董楊忠指,今年首兩月短期內房受各種因素影響銷售表現疲軟,但料長期大降價可能性不大,一線城市對住宅盤的剛性需求仍然強勁,故預測全年房價維持平穩。今年的合約銷售均價為9,800元,較去年的9,364元為多,去年毛利率錄30.7%,逆市增加0.6個百分點。今年該數字仍會維持去年約三成的水平。

內地購物中心陷過剩危機,楊忠認為,集團主要發展的寫字樓及商舖,未見出現需求過剩的情況。今年集團將繼續重點發展商業項目,佔總銷售目標45%。至於去年集團的負債率由65.9%升至74.9%,仍處於行內較低水平,料未來負債率亦不會超過80%。

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