50屋苑半月買賣增倍半

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香港文匯報訊 辣招三讀通過，二手業主主動削價沽樓，購買力釋放，利嘉閣地產研究部最新資料指出，3月上半月全港50個指標屋苑累錄395宗買賣個案，環比升1.56倍及48%，成交量創下去年6月以來新高。若以全港十大活躍成交屋苑上周（3月10日至16日）表現計算(見表)，買賣個案104宗，按周增加28%，表現較同期50指標屋苑交投增加25%更佳。

表現去年6月以來最佳

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，港島、九龍及新界三區二手交投均大幅報捷，其中細價樓集中地新界區交投尤其突出。數據顯示，該區21個指標屋苑上半月累錄182宗買賣個案，較上月同期的63宗激增1.89倍，其中沙田第一城及嘉湖山莊情況最好，受惠上車客追捧關係，屋苑半月成交重見30宗及40宗水平。

港島區方面，該區8個指標屋苑半月累錄51宗買賣，較上月同期的20宗增加1.55倍。至於九龍區，21個指標屋苑累錄162宗買賣個案，較上月同期的71宗增加1.28倍。

周滿傑指出，辣招通過後，樓價下行趨勢越來越明顯，相信更多有意套現的業主將會加入減價行列，骨牌效應再加上價格分歧收窄下，二手承接可望繼續增加，預計下半月二手交投將較上半月再增10%至20%，而且，年初「旺市」更有可能旺到下月復活節過後才會完結。