港置：一手註冊暫跌逾7成

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■香港置業伍創業預期，全月一、二手住宅註冊有機會上升至約3,600宗。資料圖片

香港文匯報訊 香港置業高級執行董事伍創業表示，反映本年2月份上旬之3月至今土地註冊處資料顯示，3月(截至17日) 整體物業註冊暫錄1,648宗，相比上月同期下跌逾3成(即31.9%)，惟估計按月跌幅將逐步收窄，最終更有機會調頭回升，重上逾4,000宗水平。不過，住宅交投表現更為遜色，一、二手住宅註冊合共暫錄1,292宗，相比上月同期的2,068宗下跌近4成(即37.5%)，跌幅較整體物業註冊為多。

伍創業表示，2月份下旬購買力開始釋放，一、二手交投同時有所增加，而該批交投將於本月下旬陸續註冊登記，故估計3月下旬住宅買賣登記較為活躍，預期全月一、二手住宅註冊有機會上升至約3,600宗，但仍然不足4,000宗，連續兩個月維持此水平。

全月註冊宗數料不足千

伍創業引述香港置業資料研究部指出，以一、二手劃分的話，本月至今一、二手註冊均暫錄跌幅，而一手註冊暫錄216宗，較上月同期大幅下跌逾7成。伍創業指出，即使發展商於上月下旬重拾推盤步伐，惟成交數字仍然不及早前，而該批交投於本月註冊登記，故料全月數字將未能超越1,000宗，屆時將終止一手註冊連續4個月逾千宗之紀錄。

二手註冊方面，本月至今暫錄1,076宗，雖然相比上月同期數字同樣錄按月跌幅，因2月下旬部分業主開始擴闊議價空間，吸引部分準買家入市，二手交投轉活及該批交投將於本月下旬陸續註冊登記，故估計全月二手註冊將調頭回升，料約2,800宗。據最新資料顯示，本月至今二手註冊佔整體住宅註冊比率為83%，若全月數字維持約此水平的話，屆時二手註冊比率為去年8月後首次重上逾8成水平。