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香港文匯報訊 房地產信息及諮詢機構克而瑞信（CRIC）分析師朱一鳴、顧柳菁認為，興潤置業陷入資不抵債的困境有三大原因：一是企業高價拿地埋下禍根。資料顯示，2010年1月興潤置業以6.6億元的價格，拍得奉化一地塊，折合樓面價達7,852元/平方米。高價拿地，一方面抬高了開發成本，企業為獲得利潤不得不抬高項目銷售均價，而高檔項目銷售回款緩慢，使得企業資金層面承壓；另一方面，企業為支付高額地價進行融資，加大償債壓力。
其次，近兩年三四線城市房地產市場低迷，項目去化緩慢，加劇了企業資金層面的壓力。最後，房價下跌引起地價下跌，造成公司資產嚴重縮水，最終資不抵債。
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