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■美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，荃立方商場最後一批29個舖位即日起發售。 記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）由資深投資者尹柏權持有的荃灣荃立方商場，最後29伙貨尾即日起推售，除全免印花稅外，提供最高樓價30%折扣優惠，入場費低見163.5萬元，呎價1.82萬元起，平均折實價2.4萬元，估計業主可套現約7,000萬元。買家保證享有兩年6厘租金回報率。
美聯工商舖行政總裁黃漢成昨表示，由該行獨家代理的荃灣海壩街荃立方商場最後一批29個舖位，即日起發售，分別位於閣樓、1及2樓，建築面積約62方呎至144方呎，業主提供三種付款方法及樓價回贈優惠。如60天內成交，可獲回贈樓價25%；61天至90天內成交可回贈樓價20%；91天至240天內成交則以原價發售。此外，若毋須發展商提供一按或二按，可另獲回贈樓價5%。
賣方承擔全套印花稅
同時，業主再豁免買家全套印花稅，所有購買荃立方商舖，所有印花稅由賣方負責，舖位經折實後，最低入場費僅約163.5萬元，呎價18,200元起；平均折實價2.4萬元。買家更保證享有兩年6厘租金回報率。估計業主可套現約7,000萬元。
據美聯工商舖發布的價單顯示，29伙當中最貴為C02舖，建築面積約122方呎，原價售561.2萬元，如成功在60天內成交及毋須發展商提供一按或二按的話，折實價392.84萬元；最平為F37舖，建築面積約64方呎，折實價163.5萬元。
美聯旺舖董事盧展豪補充，項目將於5月入伙，現已有60組至70組客戶查詢場內租務，公司會爭取於5月起招租，期望兩個月內完成招租工作，估計呎租可達80元及100元。
荃立方原址為國貨公司，資深投資者尹柏權於2012年3月以4.85億元購入，同年5月分拆成206個「蚊型舖」出售，一周內全數售罄。不過在同年12月上會前夕，突然爆出屋宇署批出的圖則與5月份推銷的不同，買家可無條件取消交易，最後共有82伙撻訂，至去年3月加價重推，如今再減價盡推最後29伙貨尾。
華懋拆售赫德道16號
另外，華懋持有的尖沙咀赫德道16號近日亦開始拆售，美聯工商舖指，項目共有19層（最高為23樓），每層面積均為1,146方呎，實用率約6成，入場費約2,000萬元，公司統計參觀人次約300組。
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