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■有代理預期一手開價將一浪低於一浪。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對供應持續增加，息口上升壓力增，為搶客源，長實與市建局合作發展的長沙灣丰滙提供最多11.75%折扣優惠推出首批108伙，實用面積363方呎1房折實入場費326萬元，比同區新盤薈悅及二手樓狠劈逾10%，亦為去年4月底一手新例實施以來市區最低入場費新盤。
1房戶入場費326萬
丰滙首批108伙，實用面積平均呎價11,776元，連即供、送稅及額外折扣，折扣優惠最多為11.5%，折實後平均呎價10,392元，比薈悅早前推售時平均呎價逾 1.2萬元低逾10%，面積363方呎的1房單位折實入場費326萬元 ，面積724方呎的3房單位折實入場費610萬元。
長實執行董事趙國雄指出，集團一向予首批單位都有3%至5%折讓，加上項目於2010年買入，成本仍較低，首批單位仍可有微利。他稱，項目銷售安排會盡快公布，今日起會開放示範單位予公眾參觀及收票。
中原地產西九龍營業董事林偉文指出，西九四小龍近期二手成交呎價約1.1萬至1.3萬元，丰滙首批單位售價明顯比二手價平約5%至10%，相信短期內凍結區內二手交投，業主或會減價1%至2%。
爾巒昨售出逾50伙
至於各區新盤表現不一。以送稅等優惠招徠的元朗爾巒新一批65伙昨早推售，消息指，至昨晚止共售出50餘伙，其中2房至3房連套房戶沽清，售價由400多萬至700多萬元，而8伙1,100方呎單位只售出1伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，爾巒昨日推售之單位大部分屬港人港樓，3房單位佔逾70%，故入市人士以本地用家為主。
消息又稱，爾巒今早推售27伙特色戶，有1客至2客以不同名義一次過入8張票，以便一次過買入1幢8伙的爾巒「名門望族 至尊府邸」，折實價料涉資9,000多萬元，但未知買家最終會否出現。
MOUNT PARKER收票不足額
於今日開售的太古地產旗下港島東西灣臺MOUNT PARKER RESIDENCES次批29伙，昨晚9時半截票，只獲25票，未足額。而今日中午截票的馬鞍山迎海1期48伙，至昨日收逾100票。
此外，新世界於元朗的溱柏昨日上載新價單，5伙5座E室三房單位價格平均加幅約8％，呎價由9,151元至9,435元。其他新盤方面，北角DIVA售出3伙、筲箕灣樂融軒售出1伙。
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