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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新地2012年申請屯門興富街以北土地興建住宅，但因為同一地皮上涉及居屋發展，一輪「官商爭地後」，城規會最終否決新地申請。最近新地重新入紙申請，並將發展地盤大縮近半，主要發展由新地所持有土地，涉及約4.23萬方呎，提供單位數量約375伙，亦較之前申請大減38.73%。
新規劃伙數減39%
屯門興富街以北土地，現屬於「政府、機構或社區」用地，為增加城規會通過誘因，新地特別申請改為「綜合發展區」用地，為地皮加設更多發展限制條款，讓當局因應環境、交通和基礎設施等各種限制和其他限制，對發展的組合、規模、設計和布局實施適當規劃管制。
申請文件顯示，新地擬將地盤以5倍地積比率發展，興建2幢32層高住宅（包括2層地庫），住用樓面約20.88萬方呎，平均單位面積約556方呎，即提供的375伙全屬中小型單位。
翻查資料，新地2012年向城規會申請在8.75萬方呎（包括4.6萬方呎政府土地）地盤上興建4幢25層高住宅，提供612伙，但審議時間一拖再拖，終於拖到1年多後才審議。政府今年1月向區議會諮詢於同一地皮上發展700伙居屋，成功「截糊」，申請最終被城規會否決，今次新地另闢蹊徑再申請建屋，這場官商爭地的「戲碼」估計續有下文。
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