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■翠擁華庭有業主於白石地低價批出後即劈價50萬元。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 馬鞍山白石地以市場預期下限價錢成交，加上受早前大埔白石角地皮流標影響，馬鞍山各個樓盤議價空間由3%增至約5%，翠擁華庭有業主於白石地低價批出後即劈價50萬元(減幅7.8%)，以590萬元易手。同時，新港城有兩房單位減價25萬元至355萬元沽出。
中原地產柳發利表示，翠擁華庭10座高層C室，實用面積770方呎，擁套三房間隔，業主原開價640萬元，由於馬鞍山白石地低價批出，遂減價50萬元或7.8%，以590萬元易手，實用面積呎價7,662元，買家為換樓客。原業主2011年2月以472萬元購入，單位升值約25%。
新港城2房低市價4%沽
美聯物業徐永成表示，該行剛促成馬鞍山新港城P座高層3室兩房單位成交，業主大減25萬元，約355萬元沽出，作價低於市價約4%。單位實用面積337方呎，是次成交呎價10,534元，屬筍價。原業主於2005年6月以約154萬元購入上述物業，升值1.3倍。
樓市前景不明朗，將軍澳慧安園有業主趁額外印花稅（SSD）轉售限制未滿即沽貨離場。
利嘉閣地產鄭健沐透露，慧安園2座低中層D室，實用面積354方呎，由上車客以348萬元承接，呎價折合9,831元。
賣方在2012年9月斥資273萬元購得上址，持貨約一年半至今轉售，扣除5%SSD，即約17.4萬後，帳面獲利57.6萬元，賺幅約21%。
華都花園錄DSD成交
另一邊廂，祥益地產張淑燕表示，屯門華都花園錄得雙倍印花稅(DSD)成交，買家需繳付7.44萬元辣稅。成交涉及5座中層B室，實用面積412方呎，成交額248萬元，呎價為6,019元，原業主於2012年3月以191萬購入上址，賬面獲利57萬元。
港島區亦有減價個案。中原地產陳凱超表示，西灣河嘉亨灣第3座中低層C室，實用面積947方呎，3房間隔，原業主最初開價1,800萬元，因新近已成功購入新樓自用，為加快沽貨套現，於是大幅減至1,650萬元易手，減幅8.3%，實用呎價17,423元。原業主於2004年以917萬元購入。
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