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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，每年3月屬投資物業市場傳統旺季，但今年外圍經濟頻現震盪，加上市場缺乏樓花項目登場，預計3月工商舖物業買賣登記宗數最終只能達到350宗水平，只較2月的314宗輕微增逾10%，單月登記量始終未能突破四百宗關口。
本月暫錄281宗增1%
據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，3月首25天全港僅錄281宗工商舖物業買賣登記﹙反映2至4星期前市場狀況﹚，較2月同期的279宗微增1%。由於大額買賣個案比重上升，令物業成交總值較上月同期增22%至64.26億元。
按物業類別劃分，商廈買賣表現失色，今月暫錄45宗商廈買賣登記，成交總值僅約8.59億元，較上月同期再減6%及67%，跑輸大市。同期店舖買賣登記有113宗，對比上月同期減少4%，不過，羅素街8號拆售項目備受市場追捧，價值逾億元成交顯著增加，遂帶動市場成交總額按月大增1.56倍至約46.37億元。
不過，工廈市場表現向好，今月首25天全港共有123宗店工廈買賣登記，較上月同期的113宗增加9%，成交總值亦增加9%至9.30億元。
周滿傑指出，環球經濟年初出現震盪，加上美聯儲局預告提早加息，投資物業市場買賣氣氛欠奉，而且買賣雙方議價常陷拉鋸，成交進一步減慢，而且住宅市場短期將有大量新盤登場，部分資金將流向住宅市場，估計投資物業的沉寂市況可能等待至5月、6月才有機會扭轉。
工商舖上月摩貨4宗
另一方面，中原地產研究部指出，2月工商舖「摩貨」買賣合約登記錄得4宗，較1月的11宗下降63.6%，為2000年2月錄得3宗後14年以來最低宗數的其中一個月。金額方面，相關登記總值1,254萬元，創2003年7月後逾十年半以來按月新低，環比下降94.3%。
當中，2月寫字樓「摩貨」買賣合約登記錄得1宗，金額總值620萬元。工業「摩貨」登記錄得3宗，，總值634萬元。至於商舖為零登記。
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