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香港文匯報訊（記者 蔡明曄）美國醞釀加息，市場預期樓市下跌的大環境影響底下，二手業主持貨心態進一步疲弱，市場再錄一批減價成交個案，馬鞍山嵐岸業主大減75萬元沽貨。
中原地產柳發利表示，區內白石地日前以市場下限價錢批出，消息影響買家入市信心，傾向於市場尋覓減價貨，現時議價空間已由3%擴至約5%水平，個別業主更提供更大減幅，例如馬鞍山嵐岸2座低層D室，實用面積795方呎，業主原來開價750萬元，見放盤多時未有承接，昨日減價75萬，以675萬元易手，減幅約10%。
太古城減72萬易手
港島區亦錄較大減價成交個案。太古城寶山閣座高層C室， 實用面積約582方呎，業主原本叫價810萬元，其後因應市況反覆，昨日調低至738萬元成交，減幅近9%。
另一藍籌屋苑，美聯物業杜彼德表示，美孚新邨2期百老匯街36號低層B室單位，實用面積約為533呎，業主亦減價30萬元至440萬元，減幅近約6%，其作價低市價約半成。
藍澄灣失守400萬
在新界區，多個二手單位亦錄得減幅近7%。如青衣灝景灣10座低層F室，實用面積約498方呎，業主開價518萬，其後下調至480萬元獲買家承接，減幅約7%。利嘉閣地產分行經理戴寶康指，這個造價較同類型單位市價低約4%。其次，中原地產彭少忠表示，青衣藍澄灣亦錄近年罕見樓價跌穿400萬元成交，涉及3座中層F室，實用面積488方呎，業主於2月放盤，叫價420萬元，放盤1個多月累減28萬元至392萬元沽出，減幅近7%。
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