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■經絡按揭指，中銀（香港）連續16個月現樓按揭表現稱冠。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）樓市氣氛持續淡靜，連帶按揭註冊量連續31個月少於一萬宗的歷史最長紀錄。經絡表示，3月現樓按揭註冊量錄得5,323宗，較2月5,922宗少一成，連續31個月少於一萬宗。同時，四大銀行與中小型銀行之差距收窄，3月四大銀行之市佔率按月回落4個百分點至63.1%，中小型銀行市佔率則增至36.9%。
四大銀行市佔率回落
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，在按息欠缺下調空間的情況下，銀行為爭取較佳市佔率，競爭趨向白熱化。中銀（香港）及匯豐競爭最為激烈，前者以2宗註冊量之差險勝，力保連續16個月現樓按揭冠軍寶座。
樓花按揭排名方面，渣打表現最強，3月市佔率升穿三成至31.1%（202宗），連續7個月排行榜首；中銀（香港） 市佔率按月增加3.9個百分點至20.0%（130宗），並創7個月新高，排名按月再躍升一級，與匯豐並列第2。
現樓按揭排名方面，中銀（香港）3月份市佔率按月減少1.2個百分點至17.60% （937宗）；匯豐市佔率按月減少約0.1個百分點至17.57%（935宗），排第2；恒生市佔率回升0.6個百分點至14.7%（781宗），重上第3。
總結今年首季，現樓按揭註冊量累計錄得16,809宗，較去年第4季的16,306宗增加3.1%。不過與去年首季的23,673宗比較則減少29%，以首季現樓按揭註冊量計算，更屬有紀錄以來第3低。排名方面，首季中銀（香港）以市佔率17.9%（3,013宗）領先市場。
展望第二季，劉圓圓指，大型銀行已率先推出針對性的新盤按揭優惠吸客，相信中小型銀行亦不敢怠慢，預期第二季樓花按揭有望跑贏大市。
此外，中原按揭董事總經理王美鳳指，東亞銀行無論在現樓（較去年同期升25.7%）或樓花（較去年同期升140%）按揭登記宗數均多於去年同期，造就逆巿佳績，現樓按揭巿佔率由去年首季3.7%，增至本年首季的6.6%，而樓花按揭巿佔率由去年首季3.6%，增至本年首季的8.8%。
業界料H按競爭激烈
王美鳳認為，今年首季按揭競爭越趨激烈，銀行積極推廣H按，優化H按息率及上限，並推出全新H按與存款掛鈎之按揭計劃，短期內積極推廣H按的銀行會在巿佔率上取得優勢。
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