城市花園減325萬沽

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■城市花園一單位近日減價325萬售出。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 面對一手持續低市價推盤，又預期最快明年加息下，二手樓業主陸續見大劈價，中原豪宅區國良表示，城市花園第4座低層連平台單位，實用面積912方呎，平台面積達746平方呎，交吉出售。原業主去年年中曾以1,500萬元放盤，及後跟隨市況調整，最終減價至1,175萬元成交，減幅高達20%或325萬元。據悉，新買家為用家，見業主難得劈價，遂把握機會購入單位作自用。業主於09年9月以765萬元購入，是次轉手賬面獲利410萬元。

美孚新�h減價50萬

美聯物業吳志輝表示，美孚新�h第4期百老匯街99號中層A室，實用面積約為752呎，三房間隔，業主見新盤以貼市價應市，故跟隨大市減價，由730萬元累減50萬元(減幅6.8%)，以約680萬元承接，實用面積呎價約為9,043元。買家為一名同區換樓客。

映灣園議幅擴至5%

受多個新界區新盤低價推售衝擊，東涌區二手業主叫價態度持續軟化，中原地產曹嘉華表示，映灣園現時議價幅度擴闊至3%至5%，映灣園第16座極高層B室，實用面積748方呎，叫價610萬元，業主見各區新盤群出，普遍訂價低於市價，具競爭力，唯有持續減價，最終減至602萬元獲買家承接，減幅1.3%，實用呎價8,048元。原業主於07年4月以294萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利308萬元，單位升值1倍。