|
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）據路透社報道，中信啟航專項資產管理計劃已啟動發行規模逾50億元人民幣的房地產投資信託基金產品(REITs)，中信証券有機會成為內地首單REITs的發行商。
據消息人士透露，今年1月，監管層已特批中信証券(6030)設立該項資管計劃，擬以私募REITs的形式推動內地不動產金融的實踐操作。中信証券亦希望借此建立國內首個REITs業務平台。
首發規模逾50億人民幣
目前，中信証券正就優先級份額向潛在投資人詢價。該產品總規模為52.1億元，期限為3年至5年，優先級與次級份額退出時均可獲得不同比例的資本增值收益，產品發售對象為合格機構投資人。優先級和次級份額均將在深交所上市交易，這將是內地首只次級檔份額亦可交易的專項資產管理計劃。
另外，優先級和次級的比例劃分比例約7:3。在包括資產升值預期的情況下，優先級投資者整體收益率約為7~9%，次級預期整體收益率在12%~42%。
該資管計劃的基礎資產為中信証券位於北京和深圳的兩幢自有物業，中信証券已承諾未來將按市場價格租用這些物業。REITs管理人中信金石基金管理公司計劃在該非公募產品期滿後，將這兩幢物業出售給由中信金石發起的交易所上市REITs或第三方。
去年9月，中信証券已宣佈這兩幢物業權益擬出售給中信金石擬發起的非公募基金，當時中信証券預計此次交易將帶來超過10億元的稅後淨收益。
|
