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■中原地產在過去周六、日於十大屋苑錄13宗成交，當中嘉湖山莊佔近半（6宗）。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳楚倩、謝孟謙）近日市況回順，加上有媒體報道政府考慮「減辣」消息，二手成交轉為活躍。本港各大地產代理均表示，剛過去的周六日兩天二手十大屋苑成交均較上周有所增加。
利嘉閣錄25宗 成績最好
中原地產和美聯物業的十大藍籌屋苑於周六、日均錄得13宗成交，中原只較上周多1宗，美聯則較上周的8宗增加5宗。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，二手近日市況回順，買家入市意慾漸漸提高，加上業主議價態度逐步軟化推動成交，周末二手交投甚為活躍，該行十大活躍指標屋苑兩天成交量更錄得25宗個案，較上周末增加5宗，連升3周之餘，更創出近44周最高，近月罕見。按屋苑劃分，杏花邨累錄5宗買賣；嘉湖山莊則錄4宗成交。
不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，復活節陸續有新盤加入戰團，買家入市選擇增加，買賣雙方議價需時，相信二手交投短期仍在窄幅上落。
按中原數據來看，新界成交活躍，周末有10宗成交，較上周多6宗；九龍錄2宗買賣，少1宗；港島區維持1單交易。中原宅部總裁陳永傑表示，由於上車盤需求持續，新界區減幅較多，故該區細價樓市場氣氛熱鬧。
新界西上車新盤蔚林昨日首次推售，令近日市場目光轉向新界西，中原嘉湖區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊有6宗買賣，較上周升1倍，平均實用呎價報5,580元，按周跌1.9%。不過，新界西熾熱令沙田成交變相疏落。中原黎宗文指，本周末沙田第一城睇樓人流及成交略為減少。
另一方面，九龍西新盤丰滙沽清，中原黃惠霞表示，本周日鄰近的美孚新邨睇樓人流明顯回升，不過由於準買家普遍還價，拖慢成交步伐。周末屋苑僅有一宗買賣。
至於港島方面，中原張光耀稱太古城周末錄得一宗買賣成交，為泰山閣中層H室，實用面積596方呎，業主開價765萬元，最終減至732萬元沽出單位，折合平均呎價12,282元。
港置：長假前急睇樓入市
香港置業高級執行董事伍創業稱，近期部分未能成功購入一手單位的準買家重投二手市場，令二手成交量上升。下周末為復活節長假，不少準買家提前睇樓甚至入市，令成交量上升，該行十大主屋苑錄得11宗成交，較前周的9宗增加。
利嘉閣廖偉強預期，樓市短期沒有利淡消息出現，加上港股近日表現向好，而且有傳政府有意在雙倍印花稅（DSD）的樓換樓豁免期限讓步，預期「減辣」下準買家入市信心增強；而二手業主亦「手鬆」減價予以配合，令物業成交增加。倘市況可持續，相信月內二手交投可穩步攀升。
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