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香港文匯報訊 在一二手盤下調叫價下，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，物業買賣速度明顯加快，全港4月首10天暫錄2,153宗樓宇買賣登記（主要反映3月中旬及3月下旬市況），較3月同期激增1.81倍，同期物業成交總值達129.98億元，亦較3月同期上升88%。
周滿傑，樓市辣招在三讀通過，加上美國預告可能提前加息，引發二手業主割價沽樓以及發展商調低溢價賣樓，相互配合下，據土地註冊處數據所得，4月首10天全港暫錄2,153宗樓宇買賣登記，較3月同期的767宗激增1.81倍。他又預計，今月樓宇買賣登記最終可達6,500宗水平，或創去年4月以來的近13個月新高。
一手暫441宗增5.39倍
從交投表現來看，一手住宅物業交投表現最為理想，主因發展商推盤速度趨快，而且部分樓盤訂價與二手樓盤溢價差幅收窄，刺激銷情轉熾，帶動今月上旬全港累錄441宗一手住宅買賣登記，較上月同期的69宗急增5.39倍，成交總值亦增3.53倍至42.71億元。
二手住宅同樣上升，業主議價軟化加快買賣配對速度，刺激今月首10天全港累錄1,418宗二手住宅買賣登記，成交總值70.59億元，較上月同期增加1.72及1.79倍。同期十大活躍二手屋苑交投優於大市，首十天累錄154宗買賣登記，較上月同期的31宗大增3.97倍。其中，沙田第一城及將軍澳中心的登記量各自激增12倍，表現最佳。
另一代理行，香港置業高級執行董事伍創業則指，以金額劃分本月二手註冊，當中較受用家追捧的500萬元或以下中細價物業佔最大部分，首10日已錄逾1,000宗註冊(約1,049宗)，佔整體二手註冊7成半。他又估計，本月500萬元或以下註冊繼續上升，料將超越上月全月的2,035宗之外，更有機會挑戰逾2,500宗水平，屆時此數字將創9個月新高。
嘉湖最多中細價成交
此外，伍創業表示，本月至今錄最多500萬元或以下中細價物業之屋苑為嘉湖山莊，暫錄28宗500萬元或以下註冊個案；其次為沙田第一城，暫錄24宗，而排行第三位為淘大花園，暫錄11宗。
至於非住宅市場，利嘉閣指出，今月首10天全港錄294宗買賣登記，較上月同期的177宗增加66%；然而，市場暫時缺乏大宗物業買賣，令同期物業成交金額倒跌52%至16.68億元。
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