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■青衣灝景灣3座高層D室一個月內由728萬元減價至685萬元沽出。 資料圖片
香港文匯報訊 買家睇樓轉為活躍,普遍還價較深,青衣灝景灣有三房單位1個月內大減43萬元,最終以685萬元易手。而元朗YOHO Town亦有實用面積432方呎低層單位新近以360萬元成交,呎價8,333元,造價較同類型單位市價低約5%。
美聯物業梁岳宏表示,青衣灝景灣3座高層D室,實用面積658方呎,三房套房間隔,業主在一個月內由728萬元減價至685萬元終沽出單位,折合呎價10,410元。買家為一名同屋苑租客,入市自住。
珀麗灣1房破成交悶局
同屬新界區,馬灣珀麗灣一房戶破近3個月買賣悶局。中原地產溫明峰表示,珀麗灣17座中層D室,實用面積378方呎,1房間隔,原先叫價388萬元,經買家多番議價後,最終減價18萬元,以370萬元沽出,呎價9,788元,低市價約2%。
另外,利嘉閣莫家進指出,YOHO Town 5座低層A室,實用面積432方呎,成交價360萬元,折合呎價8,333元,造價較同類型單位市價低約5%。4月至今,YOHO Town暫錄約3宗買賣成交,平均實用面積成交呎價9,643元。
和富中心高層減10%
在港島區,利嘉閣地產陳少威表示,該行錄得北角和富中心16座高層A室易手,實用面積823方呎,業主原叫價1,150萬元,最終減約10%至1,030萬成交,折合呎價12,515元。據悉,上述為和富中心本月首宗二手成交,現時屋苑單位最低開價約800萬元起。
天頌苑650呎200萬
居屋成交方面,祥益地產黃肇雯表示,天水圍天頌苑錄得一宗區內首置客成交個案,涉及C座高層6室,實用面積650方呎,業主累減10萬元,以200萬(居二市場價)沽出物業,平均呎價為3,077元,低市場價5%。此外,祥益地產黃慶德亦指,屯門龍門居日前錄得區內綠表客成交個案,原業主於1997年10月以114.1萬(居二市場價)購入上址,升值逾倍轉手。成交單位為7座低層B室,實用面積592方呎,以274萬(居二市場價)成交,呎價4,628元,屬市價。
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