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■九建楊聰永介紹旗下旺角麥花臣匯。 記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、 陳楚倩）復活節假期明日開始，傳統上為黃金推盤檔期，惟中小型發展商卻嘆慢板。九建（00034）旗下旺角麥花臣匯不急於公布開售時間，最快有機會本月開價，傾向貼市價推出。遠展（0035）堅尼地城山道100號項目正式命名為尚嶺，計劃下月中推出市場。相反，大型發展商爭分奪秒沽出存貨。
由九建及香港遊樂場協會等發展的旺角麥花臣匯，上周上載樓書，讓市場期待該盤會否趕及於復活節長假湊熱鬧。九建市務及銷售部總經理楊聰永昨日表示，公司傾向採用「軟售策略」，讓市場了解項目特色及設計，認為在長假期間推售有點趕急。
無意趕復活節假期銷售
不過，楊聰永透露，價單有機會最快在本月公布，並緊接開放連裝修示範單位等部署，最快於下月推售，主要視乎合作公司之共識。首批會按照一手新例，公布至少60伙之價單。倘市場反應良好，料會及時加推應市。楊氏又指，本港市區住宅地供應罕有，近期更有中小型發展商不惜高價投地，故對該盤的銷情感信心，傾向採取惜售策略。
該盤現址即將落成，而售樓處將設於旺角，楊聰永說，任何優惠折扣，例如辣稅補貼等，都會認真研究。
遠展尚嶺下月推出市場
另一方面，遠展位於堅尼地城山道的尚嶺Eivissa Crest，計劃於下月中推出市場，包括上載樓書、開價以及開放示範單位。該項單幢盤共提供106個單位，包括2個特色戶，標準單位分開放式及一房兩種間隔，各佔52伙。
遠東發展執行董事及首席營運總裁陳志興表示，集團於明年4月前陸續推出新盤項目，包括尚嶺、晉嶺及寶御。當中晉嶺及寶御分別可提供42伙及22伙。另外，元朗洪水橋丹桂村項目亦涉及24幢可售洋房，現階段正在與政府磋商補地價事宜。
DIVA加推4伙 明日售
不過，有大型發展商加入長假期爭客戰團。長實（0001）北角DIVA 最新推出全新4伙2房B單位，並將於明天（18日）發售。長實營業經理曹皎明說，全新單位售價由1,149.9萬至1,180.3萬元，同樣可享早前推出的多項付款計劃優惠，包括7.5%從價印花稅優惠及特長成交期等。
至於新地（0016）旗下粉嶺瓏山一號日前首輪旋即沽清44伙，即時新增第二張價單涉及47伙，售價介乎688.3萬元至1,977.8萬元，呎價由9,445至12,179元，其中部分單位價錢上調約2%。項目本周六（19日）出售合共50伙。
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