滬供應激增 房價或回軟

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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭、孔雯瓊 上海報道）城市化進程致上海人口急速增長，強勁的購房需求支撐上海樓價走勢堅挺，久調不下。在需求難以改變的狀況下，隨�茖挴雀q的增加，樓價勢頭或傾向回軟。

本周推出12盤 打折促銷

統計數據顯示，本周末上海市內預計有12個住宅項目開盤或加推，供應量環比上周的近900套上漲55.55%。12個項目中，有9個項目主推剛需房源，佔比超七成。業內預計，開發商或針對購房者觀望的心態，採用打折優惠措施以期促成成交。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，短期內房價肯定還是上漲，不過漲幅已經出現了「高位振蕩」，暗藏下降風險，且從成交量來看，也在逐步降溫。

第一太平戴維斯的分析師認為，現時內地部分三四線城市的房地產市場或已有放緩跡象，然而一線城市如上海，由於其市場穩健價格堅挺，因此在短期內很難有較大程度的政策鬆綁。前不久，上海房管局曾表示，「上海將繼續嚴格執行政策調控政策，絲毫不會放鬆。」在第一太平戴維斯看來，當前，一、二線城市樓市重點在於確保土地供給量，尤其是中小住宅用地，以滿足不斷增長的人口帶來的需求。