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香港文匯報訊(記者 章蘿蘭、孔雯瓊 上海報道)城市化進程致上海人口急速增長,強勁的購房需求支撐上海樓價走勢堅挺,久調不下。在需求難以改變的狀況下,隨茖挴雀q的增加,樓價勢頭或傾向回軟。
本周推出12盤 打折促銷
統計數據顯示,本周末上海市內預計有12個住宅項目開盤或加推,供應量環比上周的近900套上漲55.55%。12個項目中,有9個項目主推剛需房源,佔比超七成。業內預計,開發商或針對購房者觀望的心態,採用打折優惠措施以期促成成交。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,短期內房價肯定還是上漲,不過漲幅已經出現了「高位振蕩」,暗藏下降風險,且從成交量來看,也在逐步降溫。
第一太平戴維斯的分析師認為,現時內地部分三四線城市的房地產市場或已有放緩跡象,然而一線城市如上海,由於其市場穩健價格堅挺,因此在短期內很難有較大程度的政策鬆綁。前不久,上海房管局曾表示,「上海將繼續嚴格執行政策調控政策,絲毫不會放鬆。」在第一太平戴維斯看來,當前,一、二線城市樓市重點在於確保土地供給量,尤其是中小住宅用地,以滿足不斷增長的人口帶來的需求。
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