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■火炭駿景園本月暫錄約8宗買賣成交。 資料圖片
香港文匯報訊 業主叫價態度回軟，以求買家入市離場，過去一年頻錄蝕讓個案的火炭駿景園再錄一宗相關成交，該名97盤業主賬面損手近150萬元。另外，屯門大興花園有業主支付5%額外印花稅（SSD）沽售單位，涉及稅款14.4萬元。
中原豪宅STATELYHOME陳錦輝表示，火炭駿景園本月暫錄約8宗買賣成交，市場最新錄9座高層B室易手，實用面積974方呎，屬套三房連工人房間隔，業主早前開價約980萬元，經議價後減價54萬元，以926萬元易手，呎價9,507元。
陳錦輝指，原業主於1997年7月以1,074.48萬元購入單位，持貨約17年賬面蝕讓約148.48萬元離場。
大興花園付14.4萬SSD
另一邊廂，中原地產伍遠帆表示，細價樓成交繼續活躍，屯門大興花園本月錄得10宗買賣成交，與3月宗數相若。當中，2期2座高層H室，實用面積419方呎，叫價300萬元放盤，最終減價12萬元，至288萬元沽出單位，平均呎價6,874元。原業主於2012年9月以235萬元購入單位收租，需付5%即14.4萬元額外印花稅，除稅後料賬面獲利38.6萬元。
城市花園3房作價1118萬
其他減價個案方面，利嘉閣地產陳少威指出，該行新錄北角城市花園一宗減價成交，涉及單位為5座低層C室，實用面積884方呎，三房套房開則，業主原叫價1,198萬元，最終減價80萬元，至1,118萬元易手，折合實用面積呎價12,647元。
同屬港島區，中原地產周世康表示，分行剛促成香港仔南灣御園高層D室成交，單位實用面積513方呎，擁兩房間隔，望海景。原業主於2011年底開始放盤，一直叫價575萬元，新近見單位獲誠意買家查詢問價，終被軟化，減價33萬元，以542萬元沽貨，折合實用呎價10,565元。
帝華軒減50萬促成交易
在新界區，利嘉閣地產姚頌溏透露，深井帝華軒2座中低層C室連車位易主，單位實用面積1,055方呎，3月索價800萬元放售物業，最終減價至750萬元成交，折算呎價7,109元。另外，天水圍天盛苑有單位放盤不足一個月減價達26萬，祥益地產黃肇雯表示，成交涉及B座低層4室，實用面積539方呎，獲一名第二批「白居二」中籤者以204萬(居二市場價)購入上址作自住，以實用面積計算平均呎價為3,785元。
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