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香港文匯報訊 利嘉閣地產董事陳大偉指出，隨着業主減價賣樓，二手市場連月來消耗不少筍盤，部分屋苑盤源補給不足下更趨短缺，選擇減少下用家入市意慾稍見減退，令致二手成交步伐減慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙21/4-27/4﹚僅錄185宗買賣個案，較前周﹙14/4-20/4﹚的204宗減少19宗或9.3%，惟按周成交量仍屬今年第三高。
新盤攻五一吸注意力
陳大偉指出，「五一」黃金周將至，預期多個新盤將展開攻勢搶截客源，相信短期內用家的注意力將集中於一手市場。況且，二手成交急衝一輪後筍盤供應較少，用家選擇不多料會影響交投，因此預期短期內50指標屋苑成交量將回落至150宗水平徘徊。
按地區劃分，港九新界二手交投走勢各自發展。數據顯示，港島區8個指標屋苑上周共錄33宗買賣，較前周的29宗增加14%，其中杏花邨上周一口氣連錄9宗成交，按周增加50%；康怡花園自月中打破「齋缽」以來，上周共錄6宗買賣，按周增加1倍。
九龍區21個指標屋苑上周共錄76宗買賣，按周增加4%，其中新都城、將軍澳中心、柏景灣及宇晴軒成交量按周激增2至5倍，漲幅顯著；淘大花園、麗港城及泓景臺成交量亦按周增加14%及25%；至於美孚新邨上周共錄10宗買賣，以宗數計排名第一。
反觀，新界區二手交投則見放緩，因荃灣區將有大型新盤登場，凍結購買力所影響，該區21個指標屋苑上周僅錄76宗買賣，按周減少25%。嘉湖山莊及沙田第一城則因賣盤消耗後缺乏補充，上周分別僅錄15宗及16宗成交，按周大減44%及24%。
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