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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）隨着前海快速開發和大量企業進駐，對寫字樓租賃市場需求增加，帶動整個深圳寫字樓租金繼續大幅上漲，周邊商業人氣趨旺。另一方面，前海周邊房價在經過去年熱炒而大幅上漲之後，目前已趨於理性。
前海區內暫缺供應
前海智創金融公司總經理朱建明最近在為尋找辦公場所而焦慮。自公司2月在前海註冊以來，他一直尋找不到合適的辦公場所。距離前海合作區較近的地方沒有太多寫字樓可供選擇，而遠一些的區域不方便則辦公，而且租金也一路猛漲，「一天一個價」。美聯物業置業經理張先生透露，寫字樓市場「一位難求」，主要由前海入區企業帶旺。因為前海合作區內暫時還沒有可租用的辦公樓，福田和南山的寫字樓租賃市場隨之水漲船高。
中原地產寫字樓部董事總經理范進佳最近表示，公司將近期的租客來源劃分，發現約七成來自前海新註冊公司，金融行業佔到一半。高力國際深圳代理部董事簡家宏則表示，在前海註冊企業中，信息、專業、公共服務類增長趨勢也很顯著，對福田及南山小體量寫字樓的需求同樣爆發。
第一太平戴維斯統計數據顯示，福田區和南山區寫字樓空置率有所下降，其中福田區下降0.4個百分點到9.9%，南山區下降3.6個百分點到13.7%。仲量聯行華南區研究部高級經理曾麗預計，到2020年，前海這片15平方公里的土地上將出現總寫字樓面積達370萬平方米的辦公樓群。因此在未來很長一段時間內，前海將持續推高周邊寫字樓市場的成交。
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