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香港文匯報訊（記者 方楚茵）政府無意「減辣」，令放盤出現有價無市，心淡業主只有割價放盤。港島老牌豪宅賽西湖大廈，近日錄得大幅劈價一成半成交。而青衣區亦受到荃灣一手新盤推出在即影響，有盈翠半島業主減60萬元沽貨離場。
中原區國良指，該行上月底剛促成賽西湖大廈13座中層C室買賣，單位實用面積1,090平方呎，三房套房間隔，連工人套房及一車位，原業主於去年2月辣招實施後開始放盤，當時叫價2,150萬元，後見單位放盤逾年仍未獲承接，惟有回歸現實，劈價至市價水平，以約1,818萬元易手，減幅高達一成半，折合實用呎價16,679元。新買家為同區用家，購入自用。原業主轉手賬面仍獲利1,150萬元離場，物業升值1.7倍。
被辣招打殘的豪宅市場，有業主持貨七年終蝕使費離場。中原黃明珠指，實用面積1,855方呎的西貢溱喬單號屋，最近以3,080萬元成交，實用呎價16,604元，買家為用家。原業主2007年以3,000萬元入市，僅升值2.7%，獲利80萬元，但埋單計數要蝕使費離場。
盈翠減價避與新盤交鋒
荃灣區又將有大型新盤推出，面對發展商頻密推盤兼優惠多多，美聯梁岳宏指，為避免與新盤直接競爭，青衣區業主紛紛擴大議價空間。該行剛促成青衣盈翠半島12座中層B室成交，兩房間隔，實用面積約為512方呎，業主由590萬元減至約530萬元沽貨，折合實用呎價約10,352元。買家為外區上車客。原業主賬面獲利約70萬元，物業升值約15%。
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