 放大圖片
■瓏門一座底層G室以1,500萬元易手，原業主需付75萬元SSD稅款。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、蔡競文）一手新盤銷售放慢腳步，二手盤趁機減價吸引用家入市，深井碧堤半島有三房單位減價100萬元易手，太古城亦有兩房戶業主減價64萬沽出單位。另一方面，自去年入伙的港鐵屯門站上蓋物業瓏門傳出一宗1,500萬元買賣個案，為入伙以來最大成交金額，涉及辣稅或逾400萬元。
市場消息指，瓏門一座底層G室以1,500萬元易手，單位實用面積886方呎，折合呎價16,930元。據土地註冊處資料顯示，原業主於2012年以9月以約1,333萬元一手購入單位，今次轉手，物業升值約12.5%，但由於持貨不足兩年，故需付樓價5%之額外印花稅（SSD），涉及75萬元。市傳買家為內地客，料需付買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD）「雙辣稅」約337.5萬元。
碧堤半島980呎累減100萬
其他減價個案方面，利嘉閣地產姚頌溏透露，最新錄得碧堤半島1座高層A室減價易手，單位實用面積980方呎，三房(一套房)開則，賣方早前仍開價1,180萬元放售物業，迄今減價至1,080萬元成交，折合呎價11,020元。據了解，賣方在2011年1月斥資850萬元購得物業。
同屬港島區，中原地產張光耀表示，太古城昨晚再錄一宗減價成交，涉及泰山閣低層G室，實用面積528方呎，屬兩房則王，連租約出售。上手業主半年前放盤開價760萬元，及後跟隨大市調整，最終降價64萬元，將單位以696萬元沽，減幅約8.4%，折合實用呎價13,182元。據了解，現時上址月租為17,500元，新買家可享租金回報約3厘。
用家議價 映灣園2天減5.4%
在新界區，中原地產曾顯業表示，東涌映灣園新近錄得6座高層G室之成交，單位實用面積737方呎，三房間隔，原先開價610萬元，經買家議價兩天，最終減至577萬元沽出，減幅5.4%，折合平均呎價7,829元。
|
放大圖片
