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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）昨日上午，上海年內起始樓板價最高的宅地進入最終拍賣環節。該幅土地為楊浦區平涼街道18街坊，位於寸土寸金的內環內中，周邊緊鄰兩處地鐵，向來被業界看成一塊含金量很高的純宅地。各知名房企悉數到場，經過一番激烈角逐和300餘次加價，最終保利置業以32.4億元（人民幣，下同）將此地囊入懷中。
起始樓板價年內最高
據規土局公告顯示，楊浦區平涼街道18街坊地塊東至通北路，南至惠民路，西至遼陽路，北至霍山路，出讓面積為33,007.3平方米，總起始價為23.68億元。該地塊起始樓板價為每平米2.87萬元，是上海年內最高。今年曾轟動一時的大寧地王，起始樓板價僅每平米2.25萬元。
該地塊未拍先熱，參與此次出讓的開發商有九龍倉、保利、建發、懋源置業、合景、金隅、雅戈爾。知情人士透露，昨日九龍倉集團主席吳光正亦親臨現場參戰。
由於拍地之前，就曾傳保利對此地塊志在必得，所以前半場保利基本沒有參與，只在一邊旁觀融創和九龍倉的競價，當價格飆升到28億元之後，保利才開始出手，和九龍倉進入白熱化搶地狀態，之後經過一番廝殺，最後三次舉牌，保利連續抬價，最終以32.4億元成交。
同區擁多段優質地塊
值得注意的是，這是保利在同一區域又一次拿到的優質地塊。2012年，保利置業以32.5億元拿得的楊浦區平涼街道22、23街坊商住辦地塊，目前23街坊地塊的新房房源已經入市，房源面積127平米至193平米，目前網上報價為每平米6萬元，與18街坊地塊只有一路之隔。22街坊的商辦項目目前已經開始動工建設。
分析人士表示，18街坊地塊是平涼街道出讓的第二幅住宅用地，臨近地鐵4號線及12號線，西側和南側分別有上海市市東中學及市東小學。該區域內商業辦公項目均已進入開發階段，未來區域價值尚待挖掘，建設中高級品牌項目，長期看好。
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