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■SHOUSON PEAK壽山村道11D號屋上周傳以折實價2.874億元沽出，最終成交告吹。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)中央打擊貪腐威力，嚇窒內地客來香港買豪宅。上周一度盛傳由內地圓通速遞女老闆張小娟以折實價2.874億元向新地買入的港島南區SHOUSON PEAK壽山村道11D號屋撻訂收場。此名買家慘遭新地沒收約1,437萬元訂金(樓價5%)，成為本港最大額撻訂個案。
圓通否認女老闆購入
根據一手住宅物業銷售網頁顯示，SHOUSON PEAK的壽山村道11D號屋於5月12日簽訂臨時買賣合約後剛好一周，昨日於買賣合約欄的最新顯示為，簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，換言之買家決定撻訂。市場盛傳，懷疑買家身份曝光後，其於內地公司立刻被政府檢查，所以寧願放棄逾1,400萬元訂金。
SHOUSON PEAK壽山村道11D號屋的實用面積呎價為79,783元，創該屋苑去年12月重推以來新高。上周初有地產經紀向媒體報料指，有關買家為內地物流業巨頭圓通速遞董事長喻渭蛟之妻、副總裁張小娟。項目價單顯示，發展商特別針對本地買家提供折扣優惠，惟是次交易中，該名買家未能享有有關優惠，顯示買家並非香港永久性居民，令媒體對買家的身份深信不疑。
圓通速遞於上周五曾發出媒體聲明，否認有關報道，指「經查實，此報道屬於虛假報道，沒有任何事實根據」。
6755萬辣稅可退回
至於是次交易原本涉及買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）合共23.5%稅率，辣稅高達6,755萬元，亦一度打破雙辣稅紀錄。根據稅務局網頁顯示，如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，買方可於有關買賣協議被取消後 2 年內，申請退回已繳納的買家印花稅及雙倍印花稅。
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