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2014年5月21日 星期三
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筲箕灣半契盤53折拍出


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價高企,收租回報率低下,另類物業成為投資者的物色對象。筲箕灣一單幢樓一個半份契銀主盤,昨日在拍賣場內推出,並由資深投資者投得,作價80萬元,成交價低市價至少4成,折讓更甚於凶宅。

伍冠流80萬購入謀合契

昨日在拍賣場拍出的半契銀主物業,為筲箕灣華寶大廈中層A室,實用面積291方呎,原積為開放式間隔,開價78萬元,現場獲2人競投,經2次承價後以80萬元,由資深投資者伍冠流投得。伍冠流表示,計劃向另一名業主洽購其業權後,單位用作收租用,估計租金可達1.2萬元;但同時亦已預計洽購失敗的風險。

據土地註冊處資料顯示,原業主於1987年以36.8萬元買入單位,物業登記最初登記於3人名下,及至2013年由於其中一名業主身故,業權由餘下2人均分。同年,其中一名業主將其半分業權先後作2次抵按借貸,估計後來因陷財困,令物業由銀主接手。

市場人士指,該物業市值約300萬元,以半份業權計算,今次造價80萬元相當於五三折。市場資料顯示,物業多次推出拍賣場,其中於3月推出時,一度以96萬元成交,但後來卻撻訂離場。有指該名買家打算向另一半業主洽購餘下業權不果,故放棄交易。

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