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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府兩幅分別位於白石角及啟德住宅地皮，將於今午截標，新世界發展（0017）主席鄭家純坦承，集團對兩幅地均有興趣，但問到會以獨資或合資方式入標，則未有定案。
今日截標的大埔白石角科研路住宅地，毗鄰3月初流標的科進路用地，佔地208,822方呎，可建樓面730,876方呎。由於有「前科」，業界普遍對地皮不樂觀，預料樓面地價最低4,000元，估值僅約29.2億元。估值上限則約5,475元，估值約40億元。
對港鐵大圍上蓋感興趣
至於同日截標的啟德第1H3號地盤，毗鄰去年6月中國海外投得的另外兩幅地皮，位置接近興建中的啟德站。佔地82,603方呎，可建總樓面約413,015方呎，限量最少建630個單位。由於早前保利高價以每呎樓面6,530元投得毗鄰1I3地盤，業界對今次1H3估值樂觀，預測樓面地價介乎5,500元至6,000元，估值約22.7億元至24.8億元。
另一方面，港鐵（0066）位於大圍站上蓋住宅地皮，自2012年流標收場後，有傳擬於第四季重推，鄭家純表示集團亦有興趣競投，但要視乎價錢。
港鐵在2012年批出大圍站補地價達127億元，成為單一港鐵項目補地價金額高價紀錄，每方呎樓面補地價近4,700元，地盤面積約52.1萬方呎，可興建8幢40層至52層住宅，提供2,900伙，發展總樓面為287.9萬方呎，項目總投資額達290億元，惟項目當年僅獲3間發展商參與投標，最終流標收場。
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