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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）南區名廈成交延續，薄扶林碧瑤灣一個特色戶，以4,800萬元易主，並創下同類單位造價紀錄。市場消息指，物業乃綽號「的士招」的已故隱形富豪招友全之遺產，今次成交乃招氏遺產案後，首個賣出的遺產物業。
物業期內升值3倍
市場消息指，薄扶林碧瑤灣47座一個低層連平台單位，實用面積2,387方呎，作價4,800萬元成交，折合呎價20,109元，創下屋苑同類單位造價新高。原業主於1998年以約1,200萬元購入單位，今次沽貨，物業期內升值3倍。
據土地註冊處資料顯示，物業原登記於CHIU YAU CHUEN，及至2005年物業錄得向遺產稅署署長申請的衡平法按揭，到2014年物業由招鍾群英（CHIU CHUNG KWAN YING）成為物業的執行人。
翻查資料，招友全於2004年逝世後，留有遺產高達10億元，招氏於1997年立了第一份遺囑，把遺產留給與元配所生的子女；及至2003年卻改立新遺囑，把遺產全留給二奶鍾群英，遂引發元配其中六名子女與二奶興訟爭產。
該屋苑另錄成交，美聯莫穩兒表示，碧瑤灣31座中層單位，實用面積約為2,119方呎，獲換樓客以2,880萬元連車位承接，折合呎價約為13,591元。原業主於2007年以約1,400萬元購入上述物業，持貨約7年，轉手賬面賺約1,480萬元。
迎海入伙首宗二手
另一邊廂，恒基旗下馬鞍山迎海入伙不足半年，便出現首宗二手成交。市場消息指，該屋苑2座中層A室新近以588萬元易手，單位實用面積497方呎，折合呎價11,831元。
原業主於2012年斥資約544萬元一手買入，今次轉手物業期內僅升值約8%，料扣除使費後僅微賺離場。
市場資料顯示，屋苑首宗成交出現於去年底仍處樓花期時，一單位以公司轉讓形式交易，並錄得虧損。上述為屋苑次宗二手成交、亦為年初入伙後首宗二手成交。
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