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■九龍建業楊聰永表示，麥花臣匯首批開價務實，不擔心票源。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 在政府微調雙倍印花稅（DSD）換樓期限之下，以低於二手價推出的環宇海灣首批350伙，消息指，昨首天已錄逾1,000票登記。另一新盤旺角麥花臣匯昨日公布首批60伙價單，實呎由1.86萬元至2.16萬元，計及發展商提供最多10.5%折扣，折實呎價由1.66萬元至1.93萬元，與同區新盤曉柏呎價相若。
首批60伙入場費606萬
九龍建業及香港遊樂場協會合作的旺角麥花臣匯以貼市價推出首批60伙價單，實用面積由293(開放式)至754方呎(2房戶)，售價由606.4萬元至1,552.3萬元，實呎由1.86萬元至2.16萬元，發展商提供最多10.5%折扣，折實售價由542.7萬元至1,389.3萬元，折實呎價由1.66萬元至1.93萬元。
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，對麥花臣匯首批單位相當有信心，因同區今年欠缺新盤供應，認為今次開價務實，並不擔心票源。儘管近期有新盤陸續推出，但因盤源不同，故並不擔心競爭。
今次麥花臣匯提供現樓成交期延長至180日，並有多項優惠，包括傢俬津貼，照售價減2%；於6月30日或之前簽署臨時買賣合約，照售價減2%；現金或即時按揭付款，照售價減2%；印花稅津貼照售價減4.5%；可享成交金額30%的二按優惠，首兩年為 P-1.5%，其後為P+0.5%。 該盤的示範單位昨日開放予公眾參觀，並會開始收票。
環宇首批傳登記逾千
至於長實及南豐以低於二手價推售的荃灣環宇海灣首批350伙，昨首天開放示範單位予公眾參觀，於尖沙咀港景匯商場示範單位所見，由早上至下午都大排長龍。消息指，首天已錄逾1,000票登記 。對於麥花臣匯公布首批價單，長實集團執行董事趙國雄表示， 不擔心競爭，因為更多新盤推出將有利市場氣氛 。他又認為「環宇海灣」定價合理， 預料銷情不俗 。
為減低換樓客首期及延長供樓負擔，長實地產投資董事郭子威表示，夥拍經絡集團首創推出二按定息按揭，首3年定息3厘，第4年起全期P+0.5%，名額20名，一二按最高85%，二按最高按揭金額300萬元或物業估值30%，二按還款首創長達25年。長實地產投資董事劉啟文指出，會於下周一夥拍美聯中國到深圳路演吸內地客。
到場參觀現住將軍澳的吳太表示，環宇海灣開價合理，交通亦可以適應，計劃買入單位作收租用，自己已有物業，會用其他家人名義買單位，以避交DSD稅。另一位住深井的蔡先生覺得，此盤訂價貴，貼窗邊單位呎價亦要9,000元，自己入市預算為500多萬元，會參觀過後才決定購入那類戶型。
逸瓏灣售樓紙待批
另一發展商，信置營業部聯席董事田兆源指出，大埔逸瓏灣1及2期仍待批售樓紙，售樓書則製作中。
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