天巒雙號屋蝕341萬出貨

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■上水天巒二期洛卡諾大道雙號屋以3,820萬元易手，呎價15,491元。 資料圖片

香港文匯報訊　一手熱銷，二手慘淡，上水天巒雙號屋出現賬面蝕讓341.5萬元離場個案。

轉讓公司形式易手

中原豪宅譚永康表示，分行最新促成上水天巒本月首宗成交，單位為二期洛卡諾大道雙號屋，單位實用面積2,466平方呎，連約1,399方呎大花園，業主早前叫價4,200萬元，見日前有實客洽購，經議價後減價380萬元，以3,820萬元將單位易手，實用面積平均呎價15,491元。原業主於2010年10月以4,161.5萬元一手購入上址，持貨約4年，是次以轉讓公司形式將單位轉手，賬面蝕讓約341.5萬元離場。

另一方面，香港置業歐淼林表示，紅磡海濱南岸一個低層單位剛獲承接，業主有意套現而減價放盤，較市價低出約5%，買家睇樓未幾便決定以692萬元購入單位。單位為海濱南岸7座低層H室，單位實用面積590方呎，屬3房套房間隔，若以成交價計算，實用呎價約11,729元。原業主於2008年10月以約420萬元購入單位。

在新界區，祥益地產袁思賢表示，日前錄得一宗屯門市廣場獲區內首置客「即睇即買」的成交個案，成交單位為3座高層K室，實用面積393方呎，日前獲一名區內首置客垂青，原業主增加議幅，累積減價13萬，以320萬成交，以實用面積計算平均呎價為8,142元。原業主於1998年06月以約139萬購入單位。