全年近4400單位應市

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■清水灣半島有業主放盤不足一日減價40萬元。 記者張偉民 攝

港英政府早於上世紀八十年代開始發展將軍澳作為新市鎮，相隔近30年到今日，區內仍有新樓開賣。粗略統計，今年區內可供發售樓盤有5個，涉及近4,400個單位供應。其中長實、南豐與港鐵合作的緻藍天便佔約1,600個單位，佔比達36%。

天晉II租金回報3.6厘

至於要數今年入伙的大型新盤，不得不提由新地發展的天晉II，單位逾700個，坐落將軍澳港鐵站上蓋，主要供應3房至4房單位，面積約900方呎至1,200方呎，市傳有機會下季入伙。項目上周更有預租消息，有中原地產透露，該盤1B座中層D室，實用面積約550方呎，以全包價1.75萬元租出，實用面積呎租近32元。消息指，該單位業主於去年3月用585萬元購入，全年租金回報約3.6厘。

清水灣半島劈價40萬

其他二手樓盤方面，該區近日亦隨大市出現減價個案。美聯物業透露，位處將軍澳地鐵站東面的清水灣半島，有一宗1座中層B室三房單位交易，業主放盤不足一日，買賣方議價40萬元，以680萬元成交。單位實用面積約766方呎，呎價8,877元。原業主於2010年初以446萬元買入，現賬面獲利約234萬元，單位升值逾52%。