香港建屋貸款雙線發展

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■鄧崇堅。張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 黃子慢）主要從事按揭貸款及財務投資的香港建屋貸款（0145），去年以25億元收購了業務上零關聯性的益浩科技，加上益浩科技有中信集團等股東背景，令人憧憬香港建屋貸款或會轉型。香港建屋貸款執董蘇遠進上周接受訪問時澄清指，公司無轉型的意向，加上貸款業務穩健，未來會將兩業務雙線發展，並且不排除與益浩另一大股東中信有合作計劃。

收購金額與盈利掛�u

益浩科技的來頭不小，主要股東除中信集團外，另有國企中節能持有其12.28%股本。公司主要於內地華東、華北地區從事商廈、工廈、商場、醫院及公共設施的能源監察及節能解決方案，並透過其專利的UPPC系統及其他部件減低能源消耗，提升中央空調系統的整體能源效益。公司超過80%業務為EMC（能源管理合約），合約期由6年至10年不等，每個新合約前期需投入100萬至300萬元，首4年的分成比例達80%或更高，餘下的合約期分成比例至少亦為60%，毛利率達50%至60%，回本期約年半。

益浩科技副首席執行官鄧崇堅在同一場合表示，益浩除了會利用股東資源作為銷售渠道外，另有集團式銷售、物業管理公司等；客群主要為港資或外資企業。另外，益浩向香港建屋貸款提供盈利保證，即收購金額與益浩未來盈利能力掛�u。如明年或後年的利潤少於溢利保證，則相關承兌票據將作廢及失效。而明年溢利保證將不少於1.2億元，2015年則不少於1.6億元，每年平均項目數量達100個，兩年投入的資本合共約2億元，難怪建屋貸款上周公布計劃配售股份以集資2.99億元，主要作為益浩科技營運資金。

專注內地暫無意海外

鄧崇堅又稱，內地市場「塊餅好大」，北京、上海、廣州及深圳超過4萬平米的大型建築物，四個地區約有15萬幢，因此公司每年平均項目數量100個僅為一個小數目，所以現階段會專注於內地市場，未來或拓展中西部地區，如四川及重慶；但未有擴充業務至海外的計劃。

香港建屋貸款上周五收報0.8元，無升跌。