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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）據金豐易居&佑威最新數據顯示，在剛過去的5月裡，上海樓市成交大幅度萎縮3成多，達到近年來罕見水平。不僅二手房成交下降，新房日均成交更創新低。以往的「五月紅」成了「五月寒」，業內指出，上海房價或迎來下行階段。
據統計，今年5月上海商品住宅成交面積環比下跌21.78%，同比去年下跌34.92%；此外，1-5月的月均成交面積也較去年同期月均下跌31.75%。5月上海住宅總成交面積未能突破60萬平方米，只得59.55萬平方米。佑威機構執行董事黃志堅對此表示，上海住宅成交量未過60萬平方米乃是一個信號，加之目前開發商融資難，購房者貸款難，在此兩難境地下，上海樓市未來價格下降已具備條件。
二手樓成交同比少近半
同時，網上房地產數據顯示，5月前三周上海二手房成交量環比4月份下降15%，同比去年下跌近半，而新房成交更是堪憂，日均1.86萬平方米的成交量創下年內新低。
業界指降價換量已經是大概率事件。同時，從上月陸續開始降價的中高端樓盤來看，有些即使「跳水」30%的高檔樓盤，銷售依舊不佳，預計6月剛需樓盤也會加入降價行列來帶動跑量。
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