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■長實新盤環宇海灣在端午節假期共售出591個單位。
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）長實旗下荃灣大型新盤環宇海灣低二手價28%至50%推售，悉沽首推的591伙，推高市場氣氛，令端午節3天小長假新盤成交共達656伙，為本報統計逾13年來端午節新盤成交量新高。一手成交暢旺同時刺激二手交投回暖，加上政府鬆綁辣招雙倍印花稅（DSD）的換樓期限，剛過去的周末及周日，二手成交亦急升，樓市出現近年難得一見的小陽春。
環宇首批591伙悉售
長實旗下荃灣環宇海灣熱賣，發展商大折扣優惠奏效。發展商以低於二手價28%至50%先推350伙，其後再原價加推多241伙，即首批發售單位達591伙，由於發展商提供多種優惠，如選擇即供付款方法連同送稅最多獲15.75%折扣，平均實呎價10,228元，令2房（483方呎）折實入場費約451萬元，低於鄰近萬景峰2房入場費28%；3房（694方呎）折實入場費約530萬元及4房（902方呎）入場費約900萬元，較鄰近萬景峰及御凱3房戶分別低38%及50%；4房戶分別低約31%及40%。故此該批單位最終接獲逾14,300票，結果上周六在9小時內極速沽清591伙，套現逾40億元，旺丁旺財。
長實地產投資董事劉啟文昨表示，上周六已即晚加推的354伙，以定價計算，預計可套現約30億元，今天或會進一步公布加推的銷售安排。他指，稍後將與合作發展商港鐵、南豐商討，考慮再度加推事宜。
據了解，發展商即晚加推的第三張價單共涉354伙，售價介乎543.2萬元至1,326.2萬元，呎價介乎9,714元至14,642元，平均呎價12,700元。該批單位屬原價加推。發展商維持原有優惠，提供高達樓價15.75%折扣。計盡所有優惠後，以7座7樓C室低見457.6萬元為價單中最低。環宇海灣共有1,717個單位，為去年4月29日一手住宅新例後市場推出及長實過去2年來推售的最大型新盤。
溱柏長周末沽27伙
其他新盤方面，新世界發展(0017)昨表示，旗下的元朗溱柏於端午節長周末共沽27伙，涉及19間三房單位，佔成交七成；買家當中不乏換樓客，反映早前政府放?辣招或有利換樓潮的開始。項目於周末三天間共套現逾1.5億。項目開售至今累售1,206伙，佔可售單位超過95%，套現逾51億元。
綜合政府一手成交網及市場消息，周末一手成交共沽出656伙，為2009年520宗新盤成交量又一新高，對比去年同期僅得2宗成交。環宇海灣更帶旺整體交投氣氛升溫，新界區其他一手新盤共錄得44宗成交，當中除溱柏沽27伙，荃灣昇柏山亦錄7宗成交、元朗尚悅沽出6個單位、大埔海鑽天賦海灣及馬鞍山迎海星灣分別賣出3伙及1伙。
第一城交投急增7倍
政府推出「3D」辣招後，樓市成交持續低迷，上周末環宇海灣熱銷實屬難得一見景象，同時更刺激整體樓市交投。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，由於新界區有大型全新盤銷情理想，推高市場氣氛，部分新盤向隅客隨即回流至二手市場，加上最新政府微調辣招亦令到樓市迅速「轉彎」，積累多時的購買力紛紛加快釋放，刺激大型二手屋苑成交持續加快。近月二手成交量企穩上升格局，造就了樓市小陽春。
上周末中原地產十大屋苑錄得23宗成交，按周急升77%，按周成交量為今年次高水平，當中新界區上車盤升幅最為顯著，沙田第一城按周升700%，為十大屋苑升幅之冠，嘉湖山莊按周升200%，海怡半島及新都城分別升100%，連端午節3天假期十大屋苑合共錄得28宗成交。
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